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摇号摇出投资客,专挑网红盘下手!有人半年赚了100万

来源:北白门户网站 2019-10-22 11:08:20

"中国铁建西湖国际城有89平方米,3个房间,只卖290万!"

“铁建西侧有89座方形建筑,三个房间和两个警卫。房东已经降了15万元。现在它只需要297万元,但是它没有手!”

最近,朋友圈被中国铁建西湖国际城反复放映。各种房地产机构也打来电话。许多想买房的朋友都渴望尝试一下。我想知道是不是该开始了。

列出了多达114套红色网板。

半年多利润数百万

中国铁建西湖国际城一直是一个非凡的红色网盘。成千上万的人震撼了杭州,杭州为奥运会做出了三大贡献。最低的获胜率只有1.5%。去年12月,交货提前一年的消息一传出,一些网民就开玩笑说,意想不到的“交货提前一年”将创造2018年的投资神话。

李先生是一个现成的例子。去年7月,他在三墩北部看到了许多建筑。考虑到秋实校区及其邻近阿里云谷的优势,李先生决定购买中国铁路建设西湖国际城。

“我买了7月份推出的793套套房。因为那时销售办公室很受欢迎,父母的数量也包括在彩票中。在那之后,当看一看宣传,发现似乎有超过13,000张登记彩票。幸运的是,有先见之明,地点的数量是多倍。当然,这也是运气。”

当时,林小姐也参与了许多红盘赌注。不幸的是,她没有赢得任何一场比赛。在看到在西湖国际城的中国铁路建设中引起轰动的1万人后,林小姐决定卖掉家乡的房子以获得资金,并提前将父母的账户从家乡转移出去。为了提高中奖率,她甚至找到了一些有足够资金分享彩票的朋友。

最后,当西湖国际城去年九月被推高时,林小姐赢了!不久前,林小姐也挂牌了自己的房子,挂牌价格为330万英镑。你知道,西湖国际城的高层建筑去年开业时,平均价格约为24000元/平方米,建筑面积约为89平方米的房屋总价超过210万元。而现在作为二手房销售,计算不到一年,林小姐就能获利约一百万。

中铁建设西湖国际城

据周边中介介绍,社区内89方的挂牌价格基本在280-330万左右,115方的挂牌价格在405-450万左右。然而,许多业主渴望出售,并有谈判的空间。许多房子可以协商10万元左右。

朱仙坊+李先生和林小姐等区域优势投资者占很大比例。对于提前交付,他们非常坦率地接受住房,而且,在交付当天,住房将与中介联系。现在半年多过去了,许多投资者正在出售他们的房子。因此,毫不奇怪,中国铁建西湖国际城在过去30天里已经在网上列出了114套透明房屋,卖出了11套。

周围的房价几乎没有波动。

一些房子的价格已经降低了。

对投资者来说,大规模出售中铁西湖国际城是一个赚钱的机会。对于那些只需要买房子的人来说,投资者的进入降低了他们购买新房时中彩票的机会,而购买这栋楼里的二手房会带来购买房子的巨大压力,因为价格会上涨。

许多网民也表达了他们对此的看法。一些网民认为:中国铁路建设西湖国际城可能没有你想象的那么好。要以目前的二手房价格接管,仍有必要考虑更多。一些网民还认为,建设西湖国际城是中铁的一个好选择,毕竟这是一个现成的房子。附近金地栖霞住宅的业主认为地铁距离、装修、校区配套还有一些差距,目前单价3.5万可能不是很好。

就眼前的需要而言,主城区+有限的预算+校区的优势,真的没有多少建筑可供选择,因此,选择接受中铁建设西湖国际城的人也不少。

江西的朱先生手头有大约90万英镑的存款。他想给他刚在杭州定居的儿子买一栋房子作为婚房。他参观了杭州市周围的30多栋房子。从城东到城西,他最终决定在中铁西湖国际城建造一栋建筑面积约89平方米、总价300万元的二手房。

“啊,比我的一个朋友买的时候贵100万英镑。他去年摇了摇它。然而,彩票的机会太小了。我们不想再等了。我们只能看附近的二手房。但这附近要么有经济适用房,要么没有好的学区。”

该机构告诉我们,中铁西湖国际城的大规模出售对周边地区的商品房价格产生了一定的影响。例如,同样在去年12月交付的龙湖李心婷市的15个单元在3月份售出,最近几个月逐渐减少,8月份仅售出2个单元。相反,西湖国际城已经在9月1日到9月6日的一周内卖出了3到4套,另外几套打算在周末签约。

“李心婷有一栋89平方英尺的房子,所有手续都已办妥。现在只花了305万英镑,比以前少了5万英镑。”事实上,根据数据,目前在出售的房屋中,有6套分别减少了50-20万套。

周围的经济适用房价格保持稳定。因为附近的城市阳光花园、城市阳光花园、京西北花园等房屋资源大多在60平方米左右,价格在170万到200万之间,正好满足需求。该机构表示,最近营业额甚至有所增加。

最具代表性的建筑之一是京西北苑,8月30日建成20套,成为十大“热点住宅区”。该住宅区紧邻二号线白洋地铁站,毗邻被称为“净红板”的云和湖绿城。周围是京辉中学和京辉小学,这自然引起了人们的高度关注。

京西北苑交易

此外,值得关注的是中铁建设西湖国际城旁边的两块地块:杭州正chuchu [2017]三屯北公馆14号和杭州正chu [2017]三屯北公馆58号。前者的底价为18488元/平方米,必须在现有房屋中出售。后者的底价为19635元/㎡,项目规划已宣布将建设4栋高层住宅。

二手房超过90,000套

未来的价格趋势成为一个谜。

事实上,不仅是中铁建设了西湖国际城,而且去年底交付的许多受欢迎的“网上红盘”已经在二手房市场上售出。

例如,萧山滨江中铁大厦江南之星在30天内已经签约29套。从今年3月的7套交易开始,4月份继续交易14套,8月份甚至达到30套,平均交易价格为39810元/㎡。需要注意的是,高端空白约为27000元/㎡,精装平均价格为32000元/㎡。目前,滨江中铁建设江南之星已挂牌出售87套房屋,不包括许多没有挂牌但正在朋友圈出售房屋的业主。

此外,万科杭州辰4月份在余杭区交付,目前被列为43套套房的货源,主要集中在120多个派对上,定价在440-480之间。曾创下3.8%超低彩票中奖率的中安李学君,在今年1月交付后,立即看到大量房屋流入二手房市场。目前已上市109套,集中在89方,合同价22320元/㎡。根据以前的公开报道,一些房东将会便宜到180多万元。因此,虽然他们刚刚交付了它们,但仍然有两个税要付,但是5个单元已经在30日交付。

此外,去年8月在西湖区交付的嘉宝玉福和江干区的昆生肖邦和刘阳县也在出售。

根据杭州透明售房网数据,杭州二手房供应量已超过9万套。西湖国际城、安学李峻、康盛肖邦……这些新交付的次新房“贡献良多”。然而,一方面,新房子进入市场,另一方面,有足够的二手房资源。随着购房者选择越来越多的房子,未来的价格趋势仍有待市场的验证。


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